仲介手数料
最大無料サービス
豊島区で不動産購入をご検討のお客様必見！
例えば、3,000万円の物件をご購入の場合、
仲介手数料約100万円が0円になります！
仲介手数料とは
例えば新築⼾建は、販売元のハウスメーカーが直接販売を⾏わず、当社豊島区不動産（株式会社ビーエスパートナー）のような不動産仲介会社へ販売活動を依頼して販売を⾏うケースが多くあります。
ハウスメーカーは⼈件費や広告費などを削減出来ますので、その分、販売価格を抑えることが出来る仕組みです。
このようなケースで、お客様が新築⼾建を購⼊しようとされる場合には、⼟地と建物の価格とは別に、その物件を案内し、売買契約を仲介した不動産会社へ仲介⼿数料をお⽀払いいただく必要があります。
仲介手数料はいくら必要?
宅建業法にもとづく仲介手数料の計算方法は、物件価格が 400 万円を超える場合、仲介手数料=（物件価格 ×3％＋6 万円）× 消費税 1.1（円）となります。
売買仲介を担当する不動産会社のほとんどは、お客様にこの仲介手数料の支払いを求めてきます。図で示しているように、計算してみると仲介手数料はとても高額です。
豊島区不動産（株式会社ビーエスパートナー）は、この高額な仲介手数料を無料にするサービスを行って、多くのお客様から大好評をいただいています。
仲介手数料を無料にできる理由
仲介を行う不動産会社は、お客様から仲介手数料をいただく他に、実は販売元の売主業者からも同額の仲介手数料をいただいているのです。
豊島区不動産（株式会社ビーエスパートナー）は、売主業者からの仲介手数料をいただければ十分。
ですから、お客様からの仲介手数料を無料にしても問題ないのです。
この仲介手数料無料サービスは、お客様にとってはメリットしかありません。
売主業者もこのサービスを活用したお客様に物件を購入していただければ大満足。
みんながハッピーになれるとても素晴らしい仕組みだと思いませんか ?
対象エリア
豊島区をはじめ、近隣エリアに所在する新築戸建や業者売主の土地、リノベーションマンションが、仲介手数料無料サービスの対象物件です。
新築戸建と業者売主の土地、リノベーションマンション以外の物件は仲介手数料半額にできますのでお気軽にお問い合わせください。
対象エリア内にある新築一戸建やリノベーションマンションのご購入をご検討中で、現在、豊島区以外にお住まいのお客様には、当社のスタッフが対象物件の現地の映像や写真を撮影し、お送りするサービスを行っています。
仲介手数料に関する
よくある質問
仲介⼿数料無料サービスの
ご利⽤⼿順
まずは物件情報を⼊⼿
インターネットの普及により、お客様がインターネットを使って物件探しを⾏うという事が簡単にできるようになりました。まずはインターネットで、「スーモ」や「アットホーム」の不動産情報をご覧ください。
ご希望のエリアとご予算に合致する物件をピックアップしてみましょう。
ご覧になられている物件が他の不動産会社の名前で出されている広告であっても、約90％が仲介⼿数料無料サービスの対象となりますので、お問い合わせは当社までお願いいたします。
当社へお問い合わせ
気になる物件がございましたら、お好きな⽇時でのご⾒学・物件資料の郵送などを承っておりますのでお気軽にお申し付け下さい。
当社スタッフと⼀緒に物件⾒学へ
物件の⾒学を⾏います。お客様以上に私たちは物件に潜む問題に対しての警戒⼼は強く、買い⼿側の⽬線で細⼼の注意を払って物件を⾒ます。買い⼿側の⽬線で物件をチェックしながら問題点がないかを探します。問題が⾒付かった場合は、すぐにお客様にお伝えいたします。
例えば...
●前⾯道路はちゃんとした広さがとってあるのか
●隣地に越境物はないのか
●⿃害はないか
●価格は適正なのかなど、
また、問題の内容によっては、当社の⽅から物件の購⼊をやめる提案をする場合もあります。
ご購⼊スケジュール
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お申し込み
「買付申込書」の提出をしていただきます。
売り主である不動産業者または個人の売り主に対して、書⾯で物件の購⼊意思を伝える、という⽬的があります。 -
住宅ローンの事前審査
住宅ローンの契約をするためは、審査に通らなければなりません。
本審査の前の、事前審査を⾏っていただきます。 -
ご契約
ご契約にあたり、⼿付⾦をお⽀払いいただきます。
⼿付⾦は、売買代⾦の5〜10%が相場です。
なお、⼿付⾦の⾦額はお客様の要望に沿って設定できます。 -
住宅ローンの本申込
事前審査に通った⾦融機関の中から、住宅ローンを申し込む金融機関を決めていただきます。
当社も、お客様に有利なプランをご提案させていただきます。 -
建物の内覧チェック
建物の状態を現地で確認していただきます。
内覧で損傷を発⾒した場合、ハウスメーカーの責任で、引渡し前までに修繕いたします。 -
住宅ローンの⾦銭消費貸借契約
本申込みをした住宅ローンの審査に通り、融資決定がされた場合、
⾦融機関の店舗でローン契約をしていただきます。 -
購⼊決済・鍵のお引渡
⾦融機関の店舗にて、融資が実⾏されます。
売買代⾦の残代⾦をお⽀払いいただき、鍵の引渡しを受けていただくことで物件の引き渡しが完了します。
仲介手数料を
無料にできる理由
以上、豊島区不動産（株式会社ビーエスパートナー）の仲介⼿数料無料サービスの概要についてご説明させていただきました。
いかがだったでしょうか?
住宅の購⼊は、⼈⽣で何度もあることではありません。
そして、とても⼤きな買い物です。
私たちは知識も経験も豊富な不動産取引のプロ集団です。
プラスの情報もマイナスの情報も、お客様に正確にお伝えし、また、お客様のご意向をしっかりと理解いたします。
その上でお客様に安⼼・安全な不動産取引を⾏っていただくこと、それこそが私たちの仕事であり、存在意義であると考えています。
このページの内容に限らず、ご不明な点がございましたら、お電話、LINEまたはお問い合わせフォームでお気軽にお問い合わせくださいませ。わかりやすくご説明させていただきます。
物件⾒学の事前予約、各種お問い合わせをスタッフ⼀同⼼からお待ちいたしております。
