こんにちは^^
昨日で夏の甲子園も終わってしまって、私はすでに甲子園ロスになっています…
今年の甲子園は接戦でとにかく面白い試合が多かったですね！見ている人々に感動を与えてくれた球児達に本当に感謝ですm(_ _)m お疲れ様でした！
さて、 今日は不動産力についてのお話ですが、その前にそもそも「不動産力」って何？？ってことですが、要は不動産を見る目だったり相場感だったりを総合して「不動産力」と私が勝手に使っている言葉です^^
不動産業者であれば日々の業務で何千と不動産をみているので、その経験が蓄積されて不動産力が付いてくるのですが、不動産を探し始めたばかりの一般の方だとなかなかそうもいきません。
ではどうするか？
それは「頼まれてないのに勝手に査定」です。住んでる人の家をジロジロみるのは良くありませんから（不審者と間違われるので絶対にやめましょう）更地を見つけたらちょっと査定をしてみるのです。
通勤や買い物中に歩いていて更地があったら早速「頼まれてないのに勝手に査定」の出番です！
「前面道路は約５ｍの一歩通行…ふむふむ」
「Ｌ字構が15個だから間口は約9ｍ…フムフム」
「周りの家が3階建てが多いので、3階建ての大きい家建つな…」
「おっ！公園近し、スーパーサミットも近いんじゃないの？」
「奥行きがたぶん10ｍぐらいだから整形地…ほ、欲しい！」
とか考えつつ、価格を出していきます。
難しく考えず、最初は当たらずとも遠からずで大丈夫です。 自分ならいくらで設定するかを考えていきます。
この辺は環境も良くなかなか物件が出てこないし、探している人も多そうだから…8000万～9000万ぐらいかな。
とか考えて帰宅後にSUUMOなどのポータルサイトでその周辺の不動産がいくらで販売されているかを確認します。
最初は当たらずとも遠からずだったのが、どんどん精度が上がっていき、やればやるほど不動産力が身についてきます。
そのうち更地をみると瞬時に坪数や建てられる建物の大きさなどが判断できるようになり、
「ストライクは坪330万の9000万だけど、ワンチャン坪350万の9500万もあるかもな」
という感じになれば、もうあなたはすでに不動産屋さんですね(^.^)
不動産を買う時も売る時も、この不動産力は活きてきますので、是非やってみてはいかがでしょうか？
本当に自宅を査定してほしいという方は、当社までご連絡ください(^^)/ それではまた・・・
