こんにちは^^
5月に受けた健康診断がホントにもう散々な結果でして…、6月に入ってから毎日朝はオールブラン、昼はおにぎり2個とサラダチキン、夜は玄米ご飯にサラダや海藻をメインにおかず少しとツライ食事制限をしております(>_<)
ﾗｰﾒﾝﾀﾍﾞﾀｲﾖ(T_T)
来月再検査があるので、それまでに少しでも頑張ろうと思います！
さて本日は不動産投資のはなしですが、ここ最近お客様から「投資用不動産を紹介してほしい」など不動産投資に関する問い合わせが立て続けに2件ありました。
当社の事業は実需がメインで投資物件のご紹介はしてませんでしたので、相談に乗って話は終わりましたが 、皆さんの関心が強いんだなぁと感じました。
私が考える不動産投資の最大の魅力は「借入のレバレッジ効果」だと思っております。
例えば5000万の投資物件を頭金10％の500万で購入できたとします。ローンや固定資産税のの支払いは賃料で賄うことができれば、ローンが終える頃には数千万の資産と月々入ってくる賃料が残るというもので、今のインフレが継続することを前提に時間を味方にすれば、上記のケースで投下資金500万に対して10倍の5000万の資産が残ることもあるというのが最大の魅力だと思います。
※空室リスクや金利上昇リスク、修繕費用やエリアによっては地価の上昇を見込めない場合もありますので注意が必要です。
上記の事は今持家の人にも似たようなことがいえると思います。
特に東京で住宅ローンを借りて不動産を購入し 、家賃を支払う代わりにローンを支払えば、完済時には不動産という資産が残りますからね。
インフレ＝物価上昇＝不動産価格上昇ですから、時間を味方につけて住みながら資産形成ができればインフレもチャンスとなるかもしれませんね^^
それではまた(^^)/
