こんにちは^^
今日は春の選抜高校野球大会の決勝戦！！
決済があったので途中からしか見れませんでしたが、優勝をした大阪桐蔭おめでとうございます！！
走攻守に洗練された優勝校に相応しいチームでしたね。
負けてしまった智弁学園も素晴らしい試合でした。次は夏の甲子園で優勝目指して頑張ってください(^o^)
大阪桐蔭 4年ぶりセンバツ優勝
さて、本日は１１月のブログで書いたサブリース業者（レオパレス21）に対し、弁護士から通知を出すことになりましたのでご報告いたします。
通知を送るキッカケとなったのは、修繕が発生した際、修繕箇所を事前に確認させてもらえず、その要請に対しても事務的な定型文による回答で拒否が繰り返され、状況の改善が全く見られないことから、やむを得ず通知を出す判断に至りました。
また、コロナ禍という特殊事情のもとで実施された賃料減額が、未だに据え置かれている状態でしたので、今回その是正も求めることにしました。
通知の内容としましては以下の通りです。
・修繕費相殺の法的無効および未払賃料の支払請求
・借地借家法第３２条第１項に基づく賃料増額請求
以上になります。
今後は交渉→調停→訴訟という順に進んでいくのですが、彼らも借地借家法で守られている立場だということを十分理解しているので簡単に応じるとは考えておりません。
私としてもあまり妥協は考えていませんので、本意ではありませんが訴訟になる可能性は高いとみています。
ただ訴訟となった場合、判決内容は原則公開されますので現在サブリース業者と契約中で、私と同様の悩みを抱えているオーナーの方には参考になるかもしれません。
進展がありましたら引き続きブログでご報告いたします。
それではまた(^^)/